Home - Rumah Kost

Okupansi historis di atas 90% pada properti pilihan kami.

Kami hanya menampilkan proyek rumah kost dengan legalitas tuntas dan metrik teruji. Proyek pertama kami terjual habis sebelum tahap konstruksi selesai. Anda mengambil alih aset, bisnis langsung berjalan.

8,3-9%

Estimasi yield per tahun
Data historis proyek Scientia Haven

>90%

Rata-rata okupansi tahunan
Berdasarkan performa unit terjual

4

Lokasi Tersedia
Kami periksa langsung di lapangan

1

Developer lolos verifikasi
Sudah melewati 4 proses verifikasi

Mau cari unit, hitung skema, ajukan proyek, atau titip jual?

Properti Baru

Katalog lengkap seluruh unit aktif dengan filter kota dan status.

Lihat Selengkapnya

Hitung Skema Pembayaran

Simulasi DP, cicilan, dan proyeksi arus kas sewa untuk unit pilihan.

Cek Simulasi

Kerjasama Developer

Untuk developer yang ingin proyeknya divalidasi lalu ditawarkan ke pool investor kam.

Ajukan proyek

Titip Jual / Sewa

Sudan punya kost dan ingin dilepas atau disewakan? Titipkan ke jaringan investor kami.

Mulai Titip

Perbandingan Yield

Uang diam di deposito, atau uang yang menabung sendiri lewat sewa bulanan?

Angka pembanding di samping menggunakan estimasi pasar umum. Rumah kost bekerja lewat arus sewa bulanan plus potensi apresiasi harga tanah — bukan cuma bunga.

*Angka deposito, reksadana, dan obligasi merupakan kisaran umum di pasar. Yield rumah kost merujuk pada data historis proyek Scientia Haven.

INSTRUMEN

YIELD / TH

Deposito bank umum Estimasi pasar

3,5 - 4,5%

Reksadana pasar uang Estimasi pasar

4 - 5,5%

Obligasi ritel (ORI) Estimasi pasar

5,5 - 6,5%

Rumah kost RumahKost123 Data historis kami

8,3 - 9%

Listing Aktif

Proyek yang siap Anda evaluasi.

Radius ±400m dari UI

Scientia Haven (Student Home-3)

Dari 17 kavling rumah kost di kompleks ini, 16 sudah terjual ke investor lain. Tersisa 1 unit — kavling No. 8, berisi 17 kamar siap huni, di radius 400 meter dari kampus UI. Setiap kavling dijual utuh sebagai satu bangunan, bukan per kamar.

Radius ±400m dari IPB

Scientia Dramaga Bogor

Proses Verifikasi

Setiap listing melewati 4 proses kurasi sebelum rilis.

01

Uji Lokasi

Radius kampus, akses jalan utama, dan kepadatan permintaan sewa kami periksa langsung di lapangan.

02

Legalitas & Perizinan

IMB/PBG, sertifikat tanah, dan status peruntukan diverifikasi sebelum unit boleh dipasarkan.

03

Proyeksi Okupansi

Simulasi harga sewa dan tingkat isi berdasarkan komparasi kost sekitar, bukan angka developer.

04

Rekam Jejak Developer

Kami hanya menaikkan developer yang punya bukti hand-over tepat waktu di proyek sebelumnya.

Untuk Developer

Proyek Anda bagus?
Buktikan dulu. Setelah itu, kami bantu jual.

Kami mengelola pool investor yang seleksinya lebih ketat daripada bank. Mereka menunggu proyek yang layak — bukan brosur. Jika lokasi, legalitas, dan proyeksi arus kas proyek Anda tahan uji, tim kami mengurus kurasi, penulisan materi, dan penawaran ke daftar investor aktif.